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花蓮縣議會民政審查委員為進一步了解花蓮縣原民、客家及社福業務推展情形,日前在第一召集人劉曉玫議員、第二召集人楊德金議員、議員王燕美、游美雲、陳長明、萬榮財等人,分別到豐濱鄉新社香蕉絲工坊及光復鄉上大和客家生活環境及萬榮鄉西林日托站關心部落長者,進行一連兩天的考察活動。

花蓮縣政府為振興部落文化與經濟,發展無煙產業-觀光綠色產業,協助部落將傳統生態知識轉換成簡單易明瞭的觀光亮點,近年來協助新社部落發展特色旅遊,從傳統香蕉絲工藝知識紀錄、特色產業文創化開發、部落體驗遊程推展,投注相當多的人力及經費,在縣議會民政審查委員高度關切,下鄉考察了解推展的成效及未來的產業發展力(見圖)。並分別聽取豐濱鄉長劉靜芳針對地方產業發展,萬榮鄉長針對部落長者日托照顧分別作一報告。

議員劉曉玫表示,豐濱鄉是具有觀光發展潛力的鄉鎮,除賞鯨、泛舟活動外,還有噶瑪蘭族傳統香蕉絲工藝的亮點,針對此次部落特色產業文創商品的開發-香蕉絲相機背帶給予極大的肯定,期許未來除了顧及傳統技藝的保存外,還要持續開發日常生活商品,以吸引更多消費族群。

「光復鄉上大和糖廠生活圈-客家糖業會社路廊營造計畫」,為縣政府客家事務處協助光復鄉公所辦理「光復、糖業、時光」廊道之記憶生活圈形塑,以大進國小正門面逐步向外擴張至糖廠街、大進社區活動中心及糖廠旅客服務中心等。本會民政審查委員視察時針對該計畫給予支持,日治時期的糖廠轉型觀光,呈現過往客家糖業生活圈,透過廊道、透過文字,能讓遊客一步一腳印的回溯客家生活文化。

第二天,民政審查委員到萬榮鄉西林日托站關心部落長者,對於縣政府社會處、萬榮鄉公所及門諾基金會的經費補助及各項計畫協助,表示感謝。在聽取簡報後,對於經費的運用及社區型的老人服務與照顧,是相當肯定與放心的。期望日後日托站能增加開站天數;持續營運下去,有公部門的經費挹注聘任照服員,讓年輕人可以回流部落有工作機會亦可以照顧家鄉長者。

(中央社記者韋樞台北14日電)總統蔡英文今晚召開執政決策協調會議,討論老屋更新議題。房產界人士表示,最大困難在於整合,特別是市場走下坡時,對居民和建商的誘因更要審慎考慮。

執政決策協調會議由行政部門報告老舊公寓住宅更新,會中界定老屋更新問題在於誘因不足、資金不足與整合不易。

蔡總統指示執政團隊儘速研擬相關工作和修法加速推動老屋更新,方向有三個,第一,對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等,請行政部門研究,聽取立法院黨團和社會意見,月底前提出規劃方案。

蔡總統說,第二點,希望公股行庫積極參與都更,請內政部研究相關模式,整合進都更推動方案,提升財務可行性,擴大推動能量;第三點,老舊公寓住宅更新推動和配套,請內政部2017熱銷產品、財政部、經濟部和金管會就以上都更條例修正、專責機構設立及金融機構參與等,盡速協調整合,和地方政府共同努力。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明感謝政府重視老屋更新問題,他說,這不僅是內需的問題,也是居住安全問題。希望在容積獎勵上可以更明確和預見性,才能加速推動更新。

于俊明指出,不斷提高的持有成本嚴重妨礙了老屋更新,希望對參與更新的屋主能有超過 5年以上的稅賦減免期;第三是希望協議合建能比照權利變換享有租稅減免。

信義房屋(9940)不動產企研室經理蘇啟榮表示,整合是老屋更新的最大問題,以前房市看好時,建商還很積極的促成都更;但在房市走下坡時,建商也不願參與,居民也在觀望,整合更困難,所以需要公權力介入,以加速推動更新。公股行庫的參與幫忙,確實可在熱門商品老屋更新上助一臂之力。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,老屋更新是很重要的居住安全議題,但老屋畢竟關係人民的財產權,老屋持有人彼此的意見、經濟狀況、價格認知、規劃設計等想法落差非常大,所以才會造成今天都更困難。

徐佳馨指出,老屋更新需要政府公權力介入,特別是老屋的1樓與4樓最不易協調,或是地主過於繁雜,可能已過世或人在國外,很難順利促成共識,此時就需要政府公權力介入,以利整合。

她提醒,還有另一項讓老屋居民猶豫之處,在於新屋的持有稅及新屋的管理費高過老屋太多,對於住在老屋中的經濟弱勢族群恐怕吃不消。日本的先例是老屋更新後,大約有3到4成的老鄰居不再搬回來,很大一部分原因是持有成本難以負荷。1051114

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